Mientras
mayor es el pago inicial, menores
serán los pagos mensuales,
así que sigue estos consejos
para llegar a esta meta. Por: Nancy
Dunnan
Estas son siete maneras de comenzar
con tu misión para convertirte
en propietario de una casa en Hermosillo.
Paso uno: Comienza con el
programa
El primer paso para ahorrar suficiente
dinero para el pago inicial es psicológico:
Deseo. Tú y tu cónyuge
o pareja deben REALMENTE desear comprar
una casa. Con la pasión suficiente
para ser propietario, te encontrarás
con la motivación para ahorrar
cada centavo que puedas.
Para aumentar tu deseo, pasa un fin
de semana mirando casas o apartamentos
en hermosillo dentro del presupuesto
que piensas que es el tuyo. Ahorrar
será mucho más fácil
si tienes una visión clara
de una casa de dos habitaciones y
dos baños, con persianas blancas
en la calle Olmo. Esta visión
te ayudará a no hacer compras
impulsivas, como comprar un segundo
automóvil o gastar en unas
vacaciones caras.
Toma fotografías
de las casas que más te gustan
y pégalas en el refrigerador
o, mejor aún, colócalas
en el escritorio junto a la chequera.
Paso dos:
Revisa tu presupuesto
O bien, si no tienes
uno, hazlo. A continuación,
haz una lista de las áreas
en que puedes ahorrar y dedica el
dinero para tu cuenta de pago inicial.
No elimines todo lo que tenga un
elemento de diversión ya
que es bueno disfrutar de la vida,
pero comienza a ser más precavido.
Los siguientes son
consejos para ahorrar y ponerte
con la disposición adecuada.
Incluye tus propios consejos en
la lista.
Conduce al límite de velocidad.
Viajar a 65 MPH en vez de a 55 MPH
aumenta el consumo de combustible
en un 20%. (GM Motor Club) Recorta
cupones. Si ahorras 250 pesos al
mes en cupones de alimentos y medicamentos,
eso significa 3,000 pesos al año.
Lleva tu propio almuerzo
a la oficina. Si gastas 15 pesos
al día en un sandwich, una
gaseosa y un helado, eso representa
3750 pesos al año, considerando
dos semanas para vacaciones. Y ello
sin contar bocadillos y cafés.
Imagina lo que gastas por día
en almuerzo, y los días que
lleves el almuerzo de casa pon esa
cantidad en tu cuenta para el pago
inicial.
Ve al trabajo
con otras personas. O bien,
camina, anda en bicicleta o toma
el bus para ir a la oficina. Los
taxis son una manera garantizada
de gastar 25 pesos en cinco minutos.
Habla menos.
Asegúrate de tener el plan
de llamadas más económico.
Y si haces muchas llamadas de larga
distancia, compra una tarjeta prepagada.
No contrates
a niñeras. Establece
una especie de acuerdo mutuo con
amigos y vecinos.
Deja de fumar.
Dejar de fumar una cajetilla al
día te ahorrará 5,400
pesos al año. Evita comer
afuera. Coloca lo que economizaste
en tu cuenta para el pago inicial.
Nunca abras
un catálogo. Tíralos
de inmediato. Si les echa un vistazo
es posible que encuentres algo que
te guste.
No lleves
mucho dinero en efectivo contigo.
Si dejas tus tarjetas de débito
y de crédito, tu libreta
de cheques y la mayoría del
dinero en efectivo en casa, te resultará
difícil gastar. En cambio,
lleva dinero suficiente para el
día más un cheque
en blanco y, para casos de emergencia,
lleva cheques viajero.
Paso tres:
Abre una cuenta para el pago inicial
Necesitarás
una cuenta especial donde colocar
tus ahorros, como una cuenta de
ahorros bancaria que pague altos
intereses o un certificado de depósito.
Ten en cuenta que
los certificados de depósito
bancarios tienen una ventaja definitiva
sobre las cuentas de ahorros o el
mercado de valores. El dinero está
asegurado hasta la fecha de vencimiento.
En otras palabras, recibirás
una multa si sacas el dinero antes
de la fecha de vencimiento. Conclusión:
Estarás más limitado
para usar este dinero para otra
cosa que no sea tu vivienda. Los
certificados de depósito
tienen fechas de vencimiento de
uno a cinco años. Determina
cuál período te conviene
más.
Consejo: Lee Certificates
of Deposit: Tips for Investors,
(Certificados de depósito:
Consejos para inversionistas), una
publicación gratuita de la
Comisión Nacional de Valores.
Paso cuatro:
Cuéntale a tu familia
Si tus padres o familiares
te envían regalos en tu cumpleaños,
aniversarios o en las fiestas de
fin de año, es posible que
deseen contribuir con tu cuenta
para el pago inicial. Pero no insistas;
algunos padres prefieren hacer regalos
especiales a sus hijos. Sin embargo,
no está de más dejarles
saber cuál es tu meta.
Paso cinco:
Funciona en “automático”
Si no lo ves, no
lo puedes gastar. Arregla que cierta
cantidad de dinero se deduzca de
cada cheque de pago y transfiérelo
automáticamente a tu cuenta
de ahorros o de valores en tu banco
o cooperativa de crédito.
Si eres un trabajador independiente,
establece el mismo tipo de plan
y haz que se transfiera el dinero
cada mes desde tu cuenta corriente
a tu cuenta de ahorros o a un fondo
mutuo.
Paso seis:
Reduce la deuda de tu tarjeta de
crédito
Efectúa siempre
el pago mínimo cada mes en
tus tarjetas para evitar pagar altas
tasas de interés. Mejor aún:
Paga cada cuenta por completo y
evita tasas altas por saldos no
pagados. Y asegúrate de enviar
el cheque (o hacer la transferencia)
mucho antes de la fecha de vencimiento.
Un número creciente de compañías
emisoras de tarjetas de crédito
está multando a sus clientes
por pagos atrasados.
Consejo: Lo ideal
sería eliminar la deuda de
tu tarjeta de crédito lo
más pronto posible. Comienza
por pagar la tarjeta de crédito
que tiene la tasa de interés
más alta.
Paso siete:
Continúa pagando
Cuando pagues el
préstamo de tu automóvil
o de un crédito de educación
o te deshagas de la deuda de tu
tarjeta de crédito, continúa
haciendo cheques por la misma cantidad
cada mes, pero deposítalos
en tu cuenta de ahorros. Ya has
aprendido a vivir sin ese dinero,
ahora lo puedes apartar.
Nancy Dunnan
analista y asesora financiera de
Nueva York especializada en ayudar
a la gente.
