| Una
manera común para las personas
encontrar casas en su gama de precios
es usando los servicios de un agente
de bienes raíces. El agente
puede buscar casas que sirvan sus
necesidades y se ajusten a sus circunstancias
financieras, y puede ayudarle a reducir
sus opciones. A menos que decida contratar
a un agente del comprador (ver margen
derecho), el vendedor paga la comisión
del agente, de modo que a usted no
le cuesta nada.
Cómo buscar un agente
de bienes raíces
Pida referencias a familiares y amigos.
También puede buscar “casas
abiertas” en los anuncios de
los periódicos y hablar con
los agentes profesionales que están
mostrándolas. Usted debe escoger
un agente con quien se sienta tranquilo,
que pueda darle el conocimiento y
servicios que necesita y, más
importante aún, que respete
el presupuesto que tiene para su casa.
¿Qué servicios
suelen ofrecer los agentes de bienes
raíces?
Los agentes de bienes raíces
pueden ayudarle a encontrar la clase
de casa que usted quiere, a examinar
casas similares y a comparar distintos
vecindarios. Cuando esté listo
para hacer una oferta por una casa,
el agente generalmente manejará
las negociaciones con el vendedor,
incluyendo la presentación
de su oferta. Su agente también
puede recomendarle un prestador hipotecario,
pero aún así usted puede
buscar uno por su cuenta. El prestador
le dará una carta de aprobación
previa, se encargará de la
calificación previa y le ayudará
a conseguir el financiamiento hipotecario.
¿Qué preguntas
debe hacer antes de escoger a un profesional
de bienes raíces?
• ¿Cuánto tiempo
tiene el agente de bienes raíces
trabajando en ese negocio?
• ¿Es un agente a tiempo
completo?
• ¿Está el agente
familiarizado con la comunidad que
usted prefiere?
• ¿Cuántas casas
vendió el agente el año
pasado?
• ¿Cuál es el
precio de venta promedio de esas casas?
• ¿Se especializa el
agente en casas dentro de su gama
de precios?
• ¿Acostumbra el agente
a trabajar con vendedores o compradores?
• ¿Con cuántos
compradores está trabajando
actualmente el agente?
• ¿Está actuando
como un “agente del comprador”
exclusivamente, lo que significa que
sólo trabaja con personas como
usted que están interesadas
en comprar una casa, a diferencia
de dueños de casa que están
vendiendo las suyas?
• ¿Con cuántos
vendedores está trabajando
el agente en estos momentos?
• ¿Cuáles son
los puntos fuertes del agente?
• ¿Le dará el
agente tres referencias de personas
que compraron casa?
• ¿Por cuánto
tiempo será válido el
contrato que firmó usted con
el agente?
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